看看恒大的钱在哪里，现在只要大量转让项目就行了

战略转型 恒大今年要“减负”

一场疫情，改变了宏观经济环境，也考验着所有企业的抗压能力。压力之下，敏锐的企业已悄然开启新一轮战略转型。3月31日，恒大在发布去年年报的同时，也正式启动新战略。一改过去以“规模”取胜的打法，决心以“降负债”的方式换道超车。

新战略：恒大要算“加减法”

3月31日发布的年报，再次显示了恒大强劲的功力。2019年全年，合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。

通过这张成绩单不难发现，除了高负债率，恒大的多项指标依然值得称道。对于负债率，许家印也并不讳言，正式提出恒大要转变发展方式，从2020年开始全面实施“高增长、控规模、降负债”战略转型，要运用一系列“加减法”，通过销售高速增长、严控土地储备规模、有息负债大幅下降，进行发展模式的转变，“要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”

怎么“加”？销售是关键

“加法”怎么实现？根据恒大的目标，2020年力争实现销售8000亿。8000亿销售目标的底气首先来自其庞大的土地储备。目前恒大土储约3亿平方米，随着土储的陆续开发入市，销售将稳健增长，回款能力也将持续提升，从而增加现金流、降低负债。

截至目前，恒大拥有2.93亿平米土地储备，今年总可售面积达1.32亿平方米，可售货值达1.27万亿。充足的货量，再加上强劲的销售力，恒大销