隔靴搔痒，托而不举，无堪重用

上来和大家聊几句。

现在大A的定价已经从分母端转向到分子端，实际上就是要看经济到底有没有触底企稳，甚至是反弹。

这一切无非就是两件事，口罩和房地产。

口罩已经没啥好说的了，至少我已经不愿意去聊了，就这样吧，搞吧。

房地产这个问题，上面倒是显得很开放，可聊的尺度很大。

我总结下就是：隔靴搔痒，托而不举，无堪重用。

国庆期间，有朋友和我聊她小区的房价。坐标上海浦东，今年3月份的时候二手房卖3900万，最近中介挂牌一套只有3000万了，降价幅度已经有20%了。

可能这一套二手房的价格具有偶然性，但其实已经表明国内一线城市的房价也快挺不住了。

我之前说过，未来10～20年，国内总价低于3000万的房产没有任何投资价值。

对不起，我错了，请上调到5000万吧。

“十一”的房地产销售数据还没出来，但我去了解了下，应该是很糟糕的，可以说是惨不忍睹。

“十一”之前出了好多政策，其实就是冲着“十一”去的，希望凭借长假恢复一点市场预期，但实际上毫无用。

央行与财政部的救房市重点并不一致。央着力点在给新房政策，无论是商贷还是公积金，央妈都很坚决的只降首套，不降二套。

我们假设一套房子300万，首套房贷利率今日起最低由4.1%降至3.95%，一共能节省4500元利息。如果按照30年贷款期限来算，每个月可以少还12.5元利息。

请计算购房者此时的心理阴影面积。

至于减免所得税，嗯，差不多能省个10000元吧。

多说无益，资本市场已经告诉你答案了。

国庆期间，香港地产股暴跌，暴跌，再暴跌。

我估计一直到年底或者明年的经济工作会议之前，都不会出台实质性的刺激政策。

在此之前，所有政策都是在托而不举，只要防止出现系统性风险就行。

2022年国庆期间电影票房大概不到15亿，而2021年，这个数字是43.88亿；2020年，39.67亿；2019年，44.66亿。

经文化和旅游部数据中心测算，2022年国庆节假期7天，全国国内旅游出游4.22亿人次，同比减少18.2%，按可比口径恢复至2019年同期的60.7%。实现国内旅游收入2872.1亿元，同比减少26.2%，恢复至2019年同期的44.2%。

只要居民部门的收入预期无法改善，任何刺激政策都不会起到实质性作用。

今晚非农数据公布以后，美股又大跌了，已经把前几天跳空高开的缺口完全补上了。

本来10月4日的暴涨就很无厘头，一下子又开始预期明年将息了，现在的市场简直抽风。

整个国庆假期都没有什么好消息，那就是一个坏消息，周一大A开盘，估计也是凶多吉少。