正荣集团辟谣，多空因素交织，这场有关信心的危机战斗还在持续

2月14日，情人节似乎未给正荣集团一颗“甜头”，相反上周“黑色星期五”的恐慌仍在继续，股价“弱不经风”，2022年2月11日，正荣地产（06158. HK）一天内暴跌66.39%，盘中最大跌幅达81.42%，创下其上市以来的最大跌幅，在股价图表上，形成了一个“断头铡刀”的崩溃走势，在技术分析者眼中，这是一个逃命的信号。

而今日正荣地产、正荣服务盘中纷纷跌超15%。截至发稿，正荣地产跌8.13%报1.16港元，正荣服务跌9.25%报1.63港元。

消息面上，正荣地产和正荣服务均在港交所公告，公司董事会注意到于2022年2月11日公司股份及离岸债务证券的成交价下跌及成交量增加，其或许归因于互联网上刊发的关于公司、其控股股东欧宗荣及或其离岸债务证券的若干报章。董事会澄清该等报章属不实且虚假，董事会确认本集团的业务仍属正常，且本集团继续照常开展其业务。

永续债赎回及具体事宜未进行澄清和动作，市场质疑情绪再增。今早开盘，正荣地产一度涨超8%，正荣服务涨超6%。但随即再度跳水，截至午盘，均翻绿跌近15%。而关于那笔万众关注的永续债，10点25分，据财联社消息，正荣地产公司10.25%永续票据继续下跌2美分，至31.7美分。正荣地产在港股市场的闪电崩盘，成为房地产乍暖还寒的悲情注脚。

股价雪崩，暴跌之后，坊间传闻不断。一说是市场传闻称正荣地产无法按计划赎回一笔2亿美元的永续债，导致部分投资者抛售，进而形成负反馈，最终形成了羊群效应，市场出现了多杀多；另一种说法据传源自正荣方面，据称有人恶意做空。

房股盘受正荣地产及其他因素的影响也纷纷“跳水”，融创中国跌超9%，中国奥园跌近9%，雅居乐集团跌超7%，世茂集团、中骏集团控股跌近7%，中国恒大跌超5%。无论是被机构做空，还是美元债疑被展期的传言，房地产市场里只需一支翅膀微微颤动，都能引起一阵恐慌，昨天听到很多关于这家未经证实的消息，没法在文章里展现，但归根到底就还是那句俗语”无风不起浪”，静待“打脸”成真的那天。

进入黎明前的黑暗之时，股价暴跌引发连锁反应。一般而言，股价暴跌将影响金融机构的放贷信心；另一方面，股权质押被强行平仓也可能导致控制权变动，甚至引发董事会暗战。不过，考虑到正荣大股东的高持仓比例——正荣集团创始人欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权，发生控制权更迭的概率较低。

央行发报“三稳一实施”稳定民心。2月11日，央行发布的2021年第四季度中国货币政策执行报告明确提出：坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。与此同时，正荣地产发布公告，今年1月，正荣地产实现合约销售金额约78.97亿元，合约销售建筑面积约49.1万平方米。

多空因素交织之下，在弱不禁风的股价面前，正荣地产如何走出信心危机，仍需拭目以待。