美的置地终于迎来惊天利好，在车上的可以享受一整年。

$美的置业(HK|03990)$  

美的置业起了大早，真真切切地吓到美的股民，12月2日就已经递交了150亿的中票申请，但是超过一个月才审批下来，惊天利好总算落地了。

一、美的置业审批下来的金额可能堪称空前绝后。

审批到手的美的置业中票的利息低到令人窒息，同时金额高达150亿，居然和美的置业的150亿市值一样多！

碧桂园作为中国乃至世界第一大房地产企业，市值跌去八成后目前市值800亿，内债外债和应付款高达两万亿，也只是申请和审批到200亿中票。

相比之下，美的置业到手的150亿中票，其巨大金额的直接和间接的影响力，甚至碧桂园等同类型世界第一大房地产公司，都会觉得不可思议。

二、美的置业没有美元债等高息外债，连续三年股息率排名香港港股通深圳全香港股市第一名。

美元债的利息比卖楼的净利润高不少，并且目前美元大幅度升值，导致大多数内房股严重亏损，只能债务违约信用躺平。港股里面排名前30大的内房股，除了几家央企全部美元债暴雷躺平，美元债就是内房股的影响世界范围的最大的利空。

美的置业没有美元债，所以每年盈利丰厚，一直持有高额利润和现金，基本上连续多年都是每股发现金1.6元，目前估计低估到10.2元，香港股民最爱的股息率已经高达14%左右，美的置业股息率高居内房股第一名，如果按照我更爱的连续三年股息率，那么美的置业在港股通甚至全香港股市也可能都是排名第一。

三、现在的11元美的置业正在14%股息率的黄金坑里面。

因为美的置业150亿的中票申请即将超过一个月还迟迟没有审批落地，而碧桂园200亿中票都两周就下来，恐慌的美的置业股民不计代价三天砸盘暴跌20%，这无论怎么看，股价都是低估了太多