当下的基金、券商就是10年前的房地产

看看盘面

每过十年，都意味着将产生一轮“财富大变迁”。

2000年-2010年，是现金为王的时代。这个阶段，虽然楼市已经开始了扩张的步伐，但老百姓储蓄率不断攀升，更愿意收获稳稳的幸福。

2010年-2020年，居民家庭财富迅速切换到了楼市，在这黄金十年，任何投资房地产的人都赚的盆满钵满。

2020年-2030年，随着“房住不炒”、资管新规等政策的陆续出台，连曾经的地产“一哥”恒大地产也只能断臂求生，楼市正式宣告进入下半场，一场史无前例的财富大转移已经悄然拉开了序幕。

从数据上看，2007大牛市，我国公募基金资产突破3万亿元大关；2015大牛市，也就是我入市的时候，突破6万亿元大关；2020年10月，突破18万亿元大关；

从8年翻倍到5年翻两倍，越来越多的热钱正在以越来越快的速度涌入市场，而这，也仅仅是个开始。

我可以毫不犹豫的说：未来10年，我们将进入财富管理的大时代，而当下的基金、券商，就是10年前的房地产。

对标海外，美国居民资产配置中，金融资产占比较高且逐年上升，2020年达71%，其中股票和共同基金占金融资产比重从11年的23%提升至20年的34%，成为第一大金融资产；2019年我国居民家庭资产配置中权益类公募基金占比仅为0.93%，远低于美国的11.03%，未来或存十倍空间。

看长期，在财富管理大时代最受益除了基金公司，就是证券行业。证券公司中，率先迈入财富管理2.0时代的券商，将给自身业绩带来更强的确定性，有望熨平业绩波动，享受估值溢价。对比东方财富46倍的PE和中信证券13倍的PE，可见一斑。

作为转型比较成功的互联网券商，市场已经给到东财充分的溢价，接下来，哪家传统券商最先完成资管公募化转型，便会成为资产管理行业的领跑者，资管公募化时代受益者。事实上，这一轮券商行情里，具备上游基金、资管公司布局良好的传统券商东方证券（坐拥汇添富基金）、广发证券（坐拥易方达基金、广发基金）、兴业证券（坐拥兴全基金）已经走出了独立行情。

资本市场的改革正在步稳蹄急的开展，一方面引导居民储蓄、保险等长线资金入场，另一方面用注册制带来更丰富的投资标的，这种资产端、资金端双向开闸的情况将成为常态。券商的上涨是迟早的事儿，只会迟到，不会缺席。

说这么多，其实是想告诉大家，上半年来，曾经的摇旗手跌落尘埃、沦为渣男，于是很多人便说券商估值将来要向银河看齐，我倒是认为当下的基金、券商就是10年前的房地产，已经具有重新成为朝阳行业的潜质。

在从房子到金融资产，中国居民财富大迁徙的背景下，唯一可惜的就是我们这群可怜的80、90后，钱都堆在房子、车子、孩子里，又怎么能搬得出来呢？说白了，那不是钱，是负债。