潘石屹拟七折出售SOHO中国3.2万平米物业 收入全部用于降负债

收入全部用于降负债、不分红。

21世纪经济报道记者孔海丽北京报道

3月10日，SOHO中国官微披露，潘石屹宣布拟以七折价格销售3.2万平米京沪两地的部分物业，潘石屹也明确回应了外界对于资金流向的猜测，他表示此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。

SOHO中国称，为了优化资产结构、缓解资金压力，其以七折价格推出了3.2万平米的房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏含有租约的房源及整层房源。

21世纪经济报道查询半年报发现，截至2021年6月30日，SOHO中国持有的租赁物业面积总计为83.065万平方米，此次出售的房源面积约占总面积的3.85%。

据悉，SOHO中国希望通过此次调整“减负”前行，以更加灵活的姿态应对市场变化，寻求长期健康的发展，同时，SOHO中国还将佣金奖金比例提高到交易额的4%。

目前SOHO中国净资产负债率约为44%，截至2021年年底，SOHO中国的平均出租率为83.4%，其中上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率也突破了80%，均达到两个项目入市以来的最高水平。

截至发稿，SOHO中国股价为1.65港元/股，涨幅13.79%，今日盘中最高涨幅为20.69%。

(作者：孔海丽 编辑：张伟贤）