港股惨烈大跌！最惨地产股闪崩90%，背后原因找到了

　　9月20日，中秋节的前一天A股正处于假期休市，而正常开市的港股却全线大跌，迎来黑色星期一！港股恒生指数开盘后一路下挫，盘中一度跌破24000点，刷新年内新低。截至收盘，恒生指数报24099.14点，跌3.30%。

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江西地产龙头大跌90%

　　周一港股地产股跌势惨烈，世茂服务、恒基地产、新世界发展、恒大物业、融创中国、新鸿基地产、中国恒大等知名地产股纷纷跌超10%。此外，碧桂园服务、佳兆业集团、长实集团、嘉里建设、绿城中国等也大幅收跌。

　　而周一跌幅最大的地产股属新力控股集团，其盘中大跌90%，市值蒸发超百亿，目前股价已跌破1港元。而据报道近期，标准普尔全球评级发布报告，将新力控股集团的评级展望从“稳定”调整为“负面”，维持其长期发行人信用评级为“B”。而后不久惠誉将其评级展望下调至负面。

　　根据中新经纬报道，新力控股集团发行的多只美元债在9月份跌幅创下纪录。9月17日，新力控股2021年10月到期美元债价格下跌25.5%。除了新力控股之外，近期还有花样年等多家中国房地产企业的美元债出现价格急跌。

　　公开资料显示，新力控股集团创办于2010年，在2019年11月登陆港股。公司是一家大型综合性物业开发商，在江西省的住宅物业开发业务占据领先地位，目前已将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区等等，实现了全国化布局。

　　业绩方面，公司中报显示，今年上半年净利润为7.64亿元，同比下跌7.06%，同比下降7.06%；营业收入112.19亿元，同比增长28.91%；公司总资产1120.38亿元，同比增长9.03%。财报数据显示，截至2021年6月末，新力控股流动负债有754.28亿元，未来一年内将共有132.4亿元债务到期。在中期业绩报告会上，管理层介绍称，公司对偿债计划已有安排。

02

中国平安创新低

　　地产股外，港股金融保险板块也同样大跌，市值1.5亿港元的招商银行盘中跌9.38%，民生银行、重庆农村商业银行、渤海银行、重庆银行、中信银行均跌超5%，邮储银行、建设银行、农业银行也纷纷跌超4%。

　　而同样市值近万亿的中国平安，周一加速大跌5.78%，收报51.35港元/股，盘中跌至2017年10月以来新低。

　　据第一财经报道，9月17日中国平安表示，其地产投资敞口可控、风险可控。中国平安在回应中表示，现在颇受市场关注的恒大、蓝光、泛海等房企，平安险资无论是股权还是债权均为"0敞口"。与此同时，平安所投资的包括碧桂园、中国金茂、旭辉等地产公司在内，所有被投企业都未踩"三条红线"的红档或者橙档，财务水平相对良好。

　　部分科网股也没有幸免，恒生科技指数盘中一度跌超4.58%。截至收盘，京东跌4.16%，快手跌2.93%，美团跌2.57%，腾讯控股跌1.65%。

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港股周一为何大跌？

　　据中国基金报报道，有市场人士分析，港股或被恶意做空，第三大权重股平安在风险敞口不大的情况下被做空便是证据。报道中也提到，有券商对此分析称，监管对香港地产商提出了一个新任务，要求其帮助解决可能破坏社会稳定的房屋短缺问题，而香港的主要公用事业，都在地产商手里，这或许也解释了周一港股地产、银行、保险、公用事业的下跌。

　　而近日欧美股市普遍下跌，上周五美股盘中跳水，欧洲市场的表现同样不佳。也有分析人士认为，港股今日杀跌可能也受到了上周五美股的影响。

　　与此同时，市场还面临美股债务上限的压力。隔夜美国财长耶伦警告称，如若不提高债务上限，联邦政府将在10月份的某个时候耗尽资金而无法支付账单。

　　据了解，北京时间本周四凌晨两点，美联储将公布利率决议，并公布经济预估摘要，投资者关注美联储何时开始缩减每月1200亿美元政府债券购买规模的线索。野村证券曾指出，美国民主党和共和党在债务上限问题上存在较大分歧，本周的会议将是判断此次债务上限危机将如何解决的重要窗口。此次美国两党谈判将给市场带来巨大的不确定性。

04

中长期仍看好港股投资机会

　　尽管遭遇“中秋劫”，但市场整体仍旧看好港股投资机会。昨日中金公司发布港股策略，其认为近期市场表现的背后原因较为综合：

　　一方面，8月宏观数据显示经济增长面临压力，也催生了对政策扶持的预期。政策依然呈现出较强的定力，短期看并未出现太大变化。后续政府有望出台逆周期促增长政策，尤其是在货币政策方面，以保证经济增长维持在合理区间。

　　另一方面，随着9月下旬进入一系列重要政策的密集期，美股市场近期也持续震荡下跌，进一步拖累海外中资股市场。

　　中金公司指出，市场已计入监管方面的许多忧虑，从估值和情绪指标来看，市场情绪已经过于悲观。因此，仍然看好港股中长期表现，且重申8月初提出的观点，及港股市场正在逐步进入“布局区”。

仅供投资者参考，不构成投资建议

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