梁溪区成功召开基础设施领域REITs研讨会

岁末年初不松劲，未雨绸缪促发展。为深入贯彻落实《无锡市推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展若干措施》文件精神，推动梁溪区REITs项目储备、申报工作，近日，梁溪区召开全区基础设施领域REITs研讨会，为推动REITs项目筹备做好准备。

梁溪区委常委、常务副区长吴虹娟，区发改委，相关街道及平台公司出席会议，区地方金融监督管理局局长王毅主持会议。

会议特邀中金公司专家详细介绍了公募REITs的背景现状，准入条件、申报流程、已上市项目运作情况等，讲解了发行公募REITs对于基础设施企业的重要意义，解答了与会人员对于申报项目的相关疑问。

会上，相关街道、国企公司分别汇报了现有、在建、规划中的产业园区及商办类项目情况。广益街道、梁溪城投公司着重介绍了正在推进的私募REITs项目的进展情况，其余街道及平台公司介绍了资产整理情况和对于REITs项目的规划路径。

梁溪区委常委、常务副区长吴虹娟强调，要高度重视REITs在盘活存量资产、拓宽融资渠道的重要作用，立足长远，抢抓当前，重点做好几方面工作：

• 一是要遵循私募、公募REITs并行发展的总体策略。基础设施公募REITs目前准入标准较高，各街道平台要在提升自身资产价值的同时，2022年先期申报私募REITs项目，为远期申报公募REITs积累经验。

• 二是要实行“实施一批，储备一批”的项目管理模式。对于已经接洽银行券商、规划实施方案的，要积极协调推进方案落地。对于尚在规划REITs项目的，要立足长远做好优质项目的储备工作。

• 三是要发挥主观能动性，实质性推进工作。各相关街道、平台公司要重视REITs这类创新型金融产品，提前做好准备，积极对接专业机构，主动分析项目可行性，抓紧开展实质性工作。

本次研讨会指导性和实操性很强，根据会前资产梳理的情况，各单位结合自身特点，就公募REITs与类REITs在申报资产范围上的差别、资产估值问题、资产权属归并调整等专业问题与专家展开热烈讨论，切实加深了与会人员对基础设施领域REITs在实操层面的理解认识，会议取得圆满成功。会议还对近期疫情防控、工作谋划作了强调，并进行了节前廉政教育。

下阶段，梁溪区地方金融监管局将结合城市更新、产业创新、园区升级推进步伐，对照基础设施领域REITs申报要求，提前谋划，靠前指导，与有关部门通力协作，进一步梳理各载体有效资产，共同助推各板块、平台有效盘活存量资产，力争基础设施领域REITs试点工作取得突破。

来源：梁溪区金融局