即将截止丨中国公募REITs实战研习营（成渝专场）

自2020年4月30日，国家发改委联合中国证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》之后，国内公募REITs序幕正式拉开。

公募REITs的推出使得金融市场增加一个新的直接融资渠道，后期稳步推广有助于改变当前直接融资规模占比较小的社融结构。同时，作为权益型金融工具，公募REITs是以不动产资产持续、稳定的运营收益为派息来源，通过“真实出售”不动产资产回笼资金，可用于偿还企业存量债务，有效降低企业杠杆率。

作为一种收益稳定、流动性强、风险适中的投资品种，公募REITs还能有效填补当前金融产品空白，扩展社会资本投资方式，拓宽居民财产性收入渠道，尤其对于保险资金、养老金等长期资金，公募REITs具有天然的吸引力。

目前，从中央部委到各地政府都对REITs非常关注。首批试点项目破壳在即，各种政策加持也让市场感受到这类产品的巨大魅力。

日前，继北京地区出台支持公募REITs的专项政策之后，成都发布《关于促进成都市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展的十条措施》（简称“成都REITs10条”），明确将加大财政税收政策支持REITs发展力度，实施基础设施REITs人才振兴计划。政策鼓励培养一批基础设施REITs本土适用人才，强化人员培训交流，不断提升从业人员专业知识和实操水平。

为落实政策，助力地方人才建设，RCREIT（REITs研究中心）联合厦门市资产证券化协会、CR50、天府国际基金小镇等机构，计划于5月15日-17日在成都举办2021中国公募REITs实战研习营（成渝专场），邀请业内大咖导师亲临现场，手把手教授REITs实操。

组织机构

主办单位 RCREIT（REITs研究中心）、厦门市资产证券化协会 联合主办单位 中国REITs50人论坛（CR50）、天府国际基金小镇

课程对象

本课程适合在基础设施领域相关机构工作的各方面领导和专业人士，包括但不限于： 1、地方政府、产业园区和融资平台等相关人员； 2、房地产和基础设施投资等不动产持有和运营企业高管； 3、银行、证券、保险、信托、基金等有志于开展REITs的从业人员； 4、法律、税务、审计、投融资咨询、管理咨询等致力于从事REITs行业的相关人士； 5、想了解、学习REITs并拥有或希望接触大量不动产资源的人士。

课程特色

国内REITs行业领军人物齐聚，行业大咖手把手教你玩转公募REITs。 注重实战模拟、实操演练，从行业监管、国际经验、市场趋势、产品设计、项目模拟等多个维度全面细致教学，学完即可上手。 实地走访相关项目，与导师一同考察学习，理论与实践结合，增强实操本领。 获得结业证书，金牌身份认证，收获百万年薪机会。

课程内容

模块一 REITs是什么？ REITs概念和起源 REITs全球市场和中国发展 国内基础设施公募REITs推出的背景和意义 国内REITs市场展望

模块二  REITs政策与申报 基础设施公募REITs政策解读（部委、交易所、中基协） 地方公募REITs政策解读（北京、成都、海南等） 基础设施公募REITs申报流程与注意事项 首批基础设施公募REITs项目解读

模块三  REITs怎么做？ 基础设施公募REITs实操与案例解析 商业地产公募REITs实操与案例解析 类REITs与CMBS

模块四  REITs难点在哪里 REITs法律关注要点与难点 REITs税务关注要点及筹划 REITs资产评估与定价

模块五 走访企业 走访两家成渝地区两家企业，实地考察项目。

课程安排

授课时间 5月15日-17日（2天室内授课，1天走访企业）

证书授予 CR50和国内唯一一个官方注册资产证券化协会共同出具的结业证书。

学员规模 60人（择优录取，招满即止）

导师介绍（部分）

郭杰群

宁波（中国）供应链创新学院院长、清华大学货币政策与金融稳定研究中心研究员、中国证券投资基金业协会资产证券化委员会专家顾问。美国印第安那大学获得经济学博士学位。早年工作于美国IDC集团，瑞信投行，房利美。2013年回国就任美国对冲基金Zais亚太区总经理，全球投资委员会委员。已发表ABS领域学术论文20余篇，投资工作论文400多篇。

张 刚

蓝光文商旅集团董事长兼总裁。曾任新加坡凯德商用总经理、香港中信资本副总裁，近20年商业地产高层管理工作经验。具备商业地产投、融、建、管、退全产业链全周期资产管理运营能力，管理超过30个大型城市综合体项目，管理资产累计总值逾500亿。曾操盘过来福士广场（北京）、凯德广场（东北区、中区）、龙之梦（上海）、悦方IDMALL（长沙、合肥）等商业地产领域知名标杆项目。

罗桂连

上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家，青矩工程顾问有限公司副总经理、首席经济师、城镇化投融资咨询业务负责人。高级经济师，注册会计师，清华大学管理学博士（公共管理专业），复旦大学经济学硕士（国际金融专业），中南大学工学学士（冶金机械专业），伦敦政治经济学院访问学者。兼任中央财经大学管理科学与工程学院客座教授，国家发展改革委PPP专家库定向邀请专家，国际金融地产联盟（IFFRE）资产证券化与REITs专业委员会委员，中国保险资产管理协会资产证券化专业委员会顾问，中国银行间市场交易商协会第二届法律专业委员会委员，清华大学PPP研究中心投融资专业委员会委员，中铁资本等公司外部董事。

赵 冲

汉盛律师事务所高级合伙人，中国资产证券化百人会论坛法律专委会主任。2009年起先后任职于上海市锦天城律师事务所、君合律师事务所上海分所，于2012年外派至花旗银行（中国）有限公司担任法律顾问；主要执业领域为房地产、基础设施与项目融资、资产证券化、资本市场等领域；深谙上述领域的行业知识、立法体系和政府政策，具备丰富的项目实践操作经验，参与了大量项目交易结构的设计，对项目涉及的专业文本结构和文本的起草工作具备深厚和扎实的专业功底。

姚 尧

厦门国际金融技术有限公司常务总裁，第二届全国金融青联委员，持有上海交通大学上海高级金融学院工商管理学硕士学位，中国资产证券化百人会执行秘书长，厦门资产证券化协会秘书长、曾长期供职于国信证券、平安信托等大型金融机构，曾主导过累计数百亿元项目的落地，拥有证券投资、企业融资、金融科技领域等十多年工作经验。

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