高盛：维持领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价下调至57.3港元

高盛发表报告指，领展房产基金(00823)于10月5日收市后召开投资者会议，就业务及并购策略作出更新，2024财政年度第一季(今年4月至6月)香港零售租户的销售额同比上升4.4%，对比去年同期升幅为6.2%。餐饮及一般零售表现强劲，分别上升12.9%及6.7%，6月底空置率保持在2.1%的低水平，占用成本维持在12.5%的稳定水平。高盛认为领展现价已反映利率再上升的因素，维持“买入”评级，目标价由64港元下调至57.3港元。

高盛认为，在中国内地七个商场租户的销售额较预期缓慢，续租租金轻微倒退。新加坡及澳洲租户的销售额大致恢复至疫情前水平，租务需求及租用率改善。

此外，领展管理层对业务前景审慎乐观，预期2024年度中国香港零售组合续租租金有中至高单位数升幅，新加坡有中单位数升幅，中国内地则轻微上升。管理层保持有耐性地寻求并购机会，针对主要市场的必需品零售资产。目前领展股息率约7%，平均借贷成本约4%，管理层会寻求董事会批准进行回购。