房地产ETF大涨3.97%，机会来了？

2023，房地产行业有望触底反弹？

2022年，对房地产行业而言，是一个激荡艰辛而又充满希望之年。

这一年，无论是房地产开发投资，还是销售面积、销售额，以及房价等指标均出现了同比明显下降；不少购房者面临已购住房难以交付的窘境，更多消费者在市场下行时观望情绪浓厚。

这一年，行业经历了低迷的市场、持续的危机、悲观的预期后，政策层面终于迎来转机，频频释放暖意，在年末展现出新的气象。

楼市曙光已至？

回顾2022年，从上半年多地松绑楼市调控，到下半年保交楼纾困基金、“金融16条”、“三箭齐发”等等，政策面的宽松趋势已经十分明确。

展望2023年，随着防疫措施持续优化、经济社会运行恢复常态，政策宽松的趋势有望延续并有所加码，房地产行业有望触底反弹。

新年伊始，房地产供需改善的利好持续落地，二线城市正不断发力包含限购在内的一系列需求端放松政策。去年12 月中央经济工作会议中对今年地产政策定调积极，且重点放在了需求提振上。

过去，房价飞涨，房地产市场中投机性需求旺盛，投机需求占比高。随着房地产市场逐步进入平稳发展轨道，“房子是用来住的，不是用来炒的”理念深入人心，人们购房也更加理性。未来，买房子的多是有真正居住需求，且对住房品质有更高要求的人。

行业将触底反弹？

房地产行业经历了历史上最长、幅度最大的调整周期。2023年，基本面开始缓慢修复，随着政策逐步生效、经济复苏，销售有望实现持续、稳步的增长。

1月4日，房地产板块延续昨日强势状态，地产链拉升带动相关建材板块崛起，继2023开门红后继续傲视A股！

政策持续加码助力，地产链有望继续反弹。继地产“三只箭”齐发后，相关部门再次定调房地产在国民经济中的支柱性产业作用，同时强调应从企业融资、居民信贷需求等多方向出发，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。

近两年，房地产行业经历了大幅的波动，行业格局变化不断、分化愈发明显；房价飞涨的时代已经结束，经历深度调整后有望逐步企稳，进入平稳健康发展轨道。行业的新时代已来临，能够穿越这轮行业收缩期的房企都将迎来竞争环境明显优化的行业新格局。

目前，房地产板块已处底部区间，市场稳增长的大环境没有改变，优质龙头企业的优势和价值将会越加突出。

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