苏州吴中区首个公募REITs项目正在走发改委推荐流程，扩募同步规划中

日前，根据苏州吴中区财政局消息，苏州吴中区首个公募REITs项目在各方共同努力下，目前已经申报至国家发改委，有望成为吴中区首个公募REITs项目。 在项目推进过程中，吴中经开区财政局积极启动基础设施公募REITs项目，有效破解公募REITs盘活存量资产，推动相关项目取得重要进展。 项目最终选定经开区国有公司经发集团下属子公司持有的四座产业园为标的资产，土地使用权面积322436.4平方米，建筑面积411680.21平方米。 建立工作专班，积极协调项目推进过程中存在的各种问题。选定资产后，以产业园不动产权属登记办理为项目重点，列入经开区管委会督查事项，每周汇报项目进展，部门联动推进办理进度，积极提供相关手续，落实底层资产资质确认，确保REITs产品设计基础，推动项目有序开展。 经多轮评估，最终确认估值13.06亿元。合理估值旨在维护国有资产利益的同时防止因估价过高导致上市时无人问津或流拍，确保投资良性循环。 开展试点发行公募REITs，实现了吴中区内权益性融资方式新突破，助力形成开发—运营—基金运作—再开发的投资良性循环，为盘活存量资产、提升资本市场服务实体经济质效注入新动能。据介绍，下一步，经开区财政局将规划二期扩募相关事宜，挖掘具有优质底层资产特质的资产，扩大有效投资，不断催生存量资产活力。 互动：REITs_ketizu

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