印力与中信资本达成协议 前者拟收购长沙悦方Mall 50%权益

【环球网房产报道】5月11日，中信资本控股有限公司(以下简称“中信资本”)旗下房产部宣布，已与国内领先的商业不动产投资、运营服务商印力商用置业有限公司(以下简称“印力”)达成协议，印力将收购中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人的50%份额。

图源：中信资本官微

据了解，悦方ID MALL建筑面积约为12万平方米，位于长沙五一商圈核心地段，是长沙首座大型综合购物中心，中信资本于2010年收购此购物中心，经过升级改造后于2012年4月28日开业。同时，长沙悦方ID Mall也是中国内地商业地产领域资产证券化的一个样本，2017年，中信资本发行了国内首单美元基金结构类REITs。

在与中信资本此宗交易完成后，印力将为这一项目提供运营管理服务和资产管理服务，提升目标资产的全方位经营能力，这一项目也将成为印力在长沙的首座印象城。

在本次签约仪式上，印力集团董事长丁力业指出，国内实体商业增长具备良好基础，印力充分看好商业地产存量市场的价值空间，此次收购的成熟资产项目权益，有助于提升印力在区域市场的浓度，印力有信心为当地客户提供更丰富优质的服务体验。

中信资本房地产部管理合伙人兼联席主管程骁远表示，中信资本与印力集团长期保持着良好的合作关系，积极探索多种合作模式。相信在双方共同努力下，将为提升商业经营、提升消费品质和能力带来新的动力，从而进一步提升资产价值，同时，在投资者心中树立对物业增值及对长沙悦方ID Mall资产支持专项计划产品的信心。

值得一提的是，印力是万科旗下主要的商业地产平台，近年来始终保持着业绩稳步增长。2021年，印力管理的商业项目营业收入52.3亿元，同比增长23.9%；截至2021年底，万科已开业的211个商业项目中印力累计开了105个，占比49.76%。而在今年一季度，印力管理的商业项目营业收入为14.2亿元，同比增长16%。