康圣环球一枝独秀

今天是距离上半年结束的倒数第二天，港股IPO市场也加快了招股的步伐，今天一连上了四只新股招股，让我们一起来看一看。

康圣环球

招股时间：6月29日至7月7日 公布日：7月15日 上市日：7月16日 计息时间：8天   招股价：77.88～88.57港币 入场费：4939.27港币 市值：77.88-88.57亿 市盈率：\   公开比例：10% 公开手数：45281手 最大回拨：226405手（50%） 绿鞋机制：有   保荐人： 高盛亚洲  74.07%上涨（稳价人） 中金国际  60.00%上涨 瑞士信贷  80.00%上涨

pre-ipo：有 禁售期6个月   基石投资者：49.1%

行业：生物技术

综合点评： 康圣环球已于中国独立血液学临床特检行业成功确立领导地位。

根据弗若斯特沙利文的资料，于2020年，按收入计，占据最大（42.3%）的市场份额，同时在整体独立特检市场拥有领先地位，按收入计，占据第五大（4.1%）的市场份额。

在营收方面，加回按公平值计入损益的金融负债公平值亏损及上市开支后，截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度，经调整净利润分别为人民币18.9百万元、人民币53.3百万元及人民币92.0百万元。

康圣环球所专注的各专科领域的特检市场一直迅速增长。例如，遗传病和罕见病、传染病、肿瘤及神经学检测市场于2016年至2020年分别按23.3%、26.6%、18.0%及33.6%的复合年增长率增长；

并预期到2025年将分别以33.3%、35.1%、16.0%及40.2%的复合年增长率增长至人民币2,637.2百万元、人民币4,511.9百万元、人民币7,764.3百万元及人民币1,023.6百万元。

基石方面表现也非常优秀，整体占比49.1%，基本拿完了国配，阵容上有黑石、雪湖、常春藤等知名机构参与，实力站台。

在公开配售份额上，最大回拨后可以达到22万手的货，预计一手中签率可能在5%-10%左右，加之5K的入场费，打法可以很多。

如果说缺点的话可能就是招股区间太大，77-88，中间相差11港币，上限定价对涨幅还是有影响的，谨慎型选手可以现金铺开认购，认购成本最低。

学长本次会现金加融资一起上，现金就认购一手，0成本，少量账户融资拉满，整体成本控制在20%以内（个人操作，仅做参考）。    领悦服务集团

招股时间：6月29日至7月5日 公布日：7月9日 上市日：7月12日 计息时间：4天   招股价：3.75～4.55港币 入场费：4595.85港币 市值：10.5-12.74亿 市盈率：15   公开比例：10% 公开手数：7000手 最大回拨：35000手（50%） 绿鞋机制：有   保荐人： 建银国际  33.33%%上涨（稳价人）

pre-ipo：有 禁售期6个月   基石投资者：0

行业：物业管理及服务

综合点评： 领悦集团是一家扎根于四川省、于西部地区占据稳固地位的知名物业管理公司。

我们先看下公司的基本面。

在管建筑面积由截至2018年12月31日的约8.0百万平方米增至截至2019年12月31日的约14.2百万平方米，并进一步增至截至2020年12月31日的约20.2百万平方米。

收益由截至2018年12月31日止年度的人民币169.0百万元增加至截至2019年12月31日止年度的人民币280.0百万元，并进一步增加至截至2020年12月31日止年度的人民币428.2百万元，复合年增长率为59.2%，与在管总建筑面积增加一致。

净利润由截至2018年12月31日止年度的人民币14.1百万元增加至截至2019年12月31日止年度的人民币35.4百万元，并进一步增加至截至2020年12月31日止年度的人民币70.3百万元，复合年增长率为123.3%。

可以说公司的财报是相当不错的。

市盈率15倍也还好，主要是缺点太明显了。

2020年11月20日首日公开发售前投资，认购价相比发行价中位数折价91.2%，说是直接送钱都毫不为过。

基石方面也一个没有，真是不好下手啊，作为打新人，我们还是找稳健的票吧。   康桥悦生活

招股时间：6月29日至7月9日 公布日：7月15日 上市日：7月16日 计息时间：6天   招股价：2.78～3.88港币 入场费：3919.09港币 市值：19.46-27.16亿 市盈率：22.2   公开比例：10% 公开手数：17500手 最大回拨：87500手（50%） 绿鞋机制：有   保荐人： 建银国际  33.33%%上涨（稳价人）

pre-ipo：有 禁售期6个月   基石投资者：40.6%

行业：物业管理及服务

综合点评： 康桥悦生活也是一支物业股，河南企业。

收入由2018年的人民币228.9百万元增加58.5%至2019年的人民币362.8百万元，并进一步增加58.6%至2020年的人民币575.6百万元。

净利润亦由2018年的人民币21.7百万元增长177.1%至2019年的人民币60.1百万元，并进一步增加52.6%至2020年的人民币91.8百万元。

和领悦服务一样，财报都不错，但是首次公开发售前投资者都比较坑，折价也太高了，这都是从哪找的，咋不来找找我，我只要折价50%。

基石方面康桥悦生活是占优势的，首先是有40.6%的基石，但是基石不是很强大，可以叫出名字的就是碧桂园和58同城，还比较有名。

但是同样三四千的入场费我为什么不认购康圣环球呢，所以康桥悦生活PASS。

 

德信服务集团

招股时间：6月29日至7月8日 公布日：7月14日 上市日：7月15日 计息时间：6天   招股价：2.66～3.44港币 入场费：3474.66港币 市值：26.6-34.4亿 市盈率：26.43   公开比例：10% 公开手数：25000手 最大回拨：125000手（50%） 绿鞋机制：有   保荐人： 建银国际  33.33%%上涨（稳价人）

pre-ipo：有 禁售期6个月   基石投资者：15.03%

行业：物业管理及服务

综合点评： 德信服务是浙江的一家物业管理服务企业，从财报上看都是很不错的现金奶牛。

这三个物业公司的缺点也都如出一辙，全部都是首次公开发售前投资者折价过高，上市市值直接翻倍，这是比较大的槽点。

其次是德信的基石也不是很好，有部分是保荐人的关联人，不是很值得参考，建议放弃认购。

如果要给四个新股排个顺序的话，那肯定是这样的。

第一梯队：康圣环球

第三梯队：康桥悦生活>领悦服务>德信集团