中梁：已为11月到期美元债储备好境外兑付资金

11月11日晚间，中梁控股发布公告称，购回2021年11月票据及2022年1月票据，合计金额5618.2万美元。据悉，在2021年11月2日至11日，中梁控股购回2021年11月票据累计本金总额4637.2万美元，占2021年11月票据初始发行本金总额约23.19%；购回2022年1月票据累计本金总额981万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额约3.92%。此外，于公告日期，中梁控股已汇出所有必需的资金至其境外银行账户，用于2021年11月票据到期时偿还余下的本金金额及应计利息。在房地产市场不断变化的当下，中梁持续回购美元债，并根据计划不断推进还款情况，主动管理债务，持续改善信贷指标，不仅有效提振市场信心，也展现了其作为行业佼佼者的责任与担当。事实上，今年以来，面对行业新变化，中梁积极拥抱变化，稳步提升销售业绩，加快销售回款，持续保持充沛的现金流，坚定打造企业稳固发展的基本盘，在竞争激烈的环境中紧抓机遇，抵御风险。据悉，截至11月11日，中梁控股已购回2021年11月票据累计本金总额达1.03亿美元，占2021年11月票据初始发行本金总额约51.74%；已购回2022年1月票据累计本金总额达2181万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额约8.72%；已购回2022年5月票据累计本金总额达700万美元，占2022年5月票据初始发行本金总额约2.33%；已购回2022年7月票据累计本金总额达1550万美元，占2022年7月票据初始发行本金总额约3.44%。积极主动回购票据进一步压低了净负债率，体现出中梁充裕的流动性。积极回购背后离不开中梁紧抓市场反弹窗口，多措并举推进销售额和回款率的稳步提升，为企业发展提供充足的现金流。数据显示，今年前10个月，中梁累计实现销售金额达1433亿元，同比增长10%，完成全年销售目标的86%，并继续稳居行业20强。回款方面，今年以来中梁项目平均去化率超70%，回款率超85%，为公司发展提供充足的经营现金流保障。

另一方面，根据2021年半年报数据，报告期内，中梁持有总现金约355.4亿元，较2020年年末增加3.8%，足够覆盖短期负债；净负债率56.1%；非受限现金短债比1.2倍，资产负债率79.3%。值得一提的是，在近期由《证券市场周刊》发布的《2021年中期主要地产上市公司综合实力50强榜单》中，中梁凭借在偿债能力、综合效率、融资能力、成长潜力等方面的表现亮眼，位居榜单TOP10，可持续发展潜力备受认可。此外，在10月26日由每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会上，中梁还被授予“2021中国价值地产总评榜年度价值地产上市公司”殊荣, 在追求长期价值的赛道上再获肯定。