基础设施REITs支持范围将扩大，研究纳入消费基础设施丨组合周报20230324
3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，并将进一步完善相关业务规则。
《通知》称将研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
当前国内公募REITs规模为约860亿元，整体规模偏小，但商业不动产资产体量巨大。《通知》还下调了部分类型基础设施的现金分派率要求，增多了可供选择资产。这将有助于REITs市场的扩容，进一步获得境内外投资人的认可。
部分机构认为新政将利好运营类开发商和头部商贸零售类公司，推动房企向资产管理的新发展模式转型。
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