百强房企2月销售额同比环比双增长！地产ETF（159707）涨1.25%终结7连阴！机构：复苏正在路上！

百强房企2月销售交出靓丽成绩单，地产板块今日强势反弹，中证800地产指数高开高走，23只成份股21股收红，龙头股保利发展涨1.34%，华发股份、滨江集团涨超3%，张江高科午后强势涨停封板，新湖中宝大涨5.73%。

表征地产龙头股整体行情的地产ETF（159707）全天高位震荡，收盘涨1.25%，终结此前三连跌，全天成交3646万元，较昨日略有缩量。从日线形态来看，地产ETF（159707）今日收出阳线，成功终结7连阴，5日均线触手可及。

值得注意的是，地产ETF（159707）此前10个交易日中有5日获资金净申购，累计吸金超1600万元，资金逢跌吸筹态势明显。

消息面上，近期上市房企陆续披露前2月销售情况，不少公司销售金额同比增幅亮眼。根据机构监测数据，百强房企2月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。业内人士认为，在利好政策推动下，需求端逐步企稳，房企销售端出现向好迹象。

部分房企拿地热情也有所提升。机构数据显示，1月-2月，TOP100房企拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点。2月，北京、苏州、杭州等城市进行了集中供地。

此外，近期多家房企通过银行授信、债权、股权等方式开展融资，用好政策红利，拓展融资渠道。如新城控股3月13日晚间公告，拟定增募资不超过80亿元投向7个项目，这些项目均定位于首次置业及改善型普通住宅产品；同日新湖中宝公告显示，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过20亿元（含本数）中期票据。

中信证券最新研报认为，2023年房地产市场的复苏正在路上。复苏不会一蹴而就，但复苏的信贷基础和政策基础都十分稳固。复苏不会沿着一线城市房价明显上涨，景气再扩散到三四线城市的老路展开，反而会在一线城市房价基本稳定的情况下，迎来全国房地产产业链景气的可持续复苏。房地产企业方面，我们继续看好2021年四季度以来持续新增货值、存货结构改善的公司。

看好地产板块后市的投资者不妨关注地产ETF(SZ159707) 。资料显示，地产ETF（159707）标的指数（中证地产800指数）覆盖23只龙头地产股，前十大重仓股权重超7成，指数“龙头效应”在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数）首屈一指！在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优7势凸显！

注：文中提及个股均为地产ETF标的指数成份股，仅作客观展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。本基金由华宝基金发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金投资需谨慎！基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注销售机构出具的适当性意见，并以其匹配结果为准，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

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