不动产私募基金新规解析及对房地产投资的影响

环球律师事务所合伙人刘宪来律师首先简要介绍了房地产私募基金的定义、分类、法律适用、监管合规、投资方向、管理运营等，按照时间顺序，对相应的监管规则进行了分享。从管理人资质、首轮实缴规模、投资人要求、投资范围、投资方式、扩募安排产品备案材料与要求等多个层面，对比了不动产私募基金与一般私募股权投资基金、基础设施基金的区别，全面的分析了不动产私募基金。系统性的对本次试点的监管政策差异进行了介绍，从主体资质、投资经验、出资结构、专业人员、管理规模等六个层面对试点管理人的要求进行了分享，简要介绍了试点申请与基金备案的要求。最后，刘律师结合实际案例，对不动产私募投资与公募REITS的架构与衔接进行了讲解。

会议结束后，针对参会人员提出的问题，刘律师进行了详细的解答。