地产ETF（159707）早盘急速拉升，午后维持横盘整理，收盘上涨0.42%，一

地产ETF（159707）早盘急速拉升，午后维持横盘整理，收盘上涨0.42%，一举站上20日、60日均线！全天成交额约3200万元，换手率逾21%，交投持续活跃。
数据显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，为目前上市地产类ETF中龙头持仓集中度最高的地产ETF，保利发展、万科A、招商蛇口三大龙头股占比约4成，前十大成份股权重超70%，重手聚焦龙头地产强者恒强行业发展趋势。
其他个股方面，滨江集团、阳光城收盘涨幅均超过3%，分别获主力资金净买入超1000万元、1.72亿元，陆家嘴、中南建设、南京高科等均涨超1%，苏宁环球、招商积余等纷纷跟涨；另一方面，金融街跌超2%，外高桥、张江高科等现微跌。
资金面上，今日主力资金持续加仓房地产板块。近20个交易日内，累计加仓房地产板块超106亿元，近60日内净流入超200亿元。
消息面上，继8月15日央行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，并将其中标利率下调10个基点后，今日（8.22）央行公布，五年期以上LPR为4.30%，较上一期下降15个基点。
按照央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价（通常周期最短为1年），每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。这就意味着若有100万元贷款并以30年等额本息支付，按照今年5月以来共30BP的计算，将少偿还6.4万元利息。
对此，华泰证券研究所副所长张继强表示，5年期LPR降幅更大，首次超过MLF利率降幅，其主要目的在于稳定房地产市场。对于房地产而言，保交楼是核心，但稳房价是关键，促进需求回暖才能让整体行业重回正常轨道。
招商证券宏观团队认为，从政策动机来看，此次下调LPR意在提振市场信心，特别是居民对于房地产市场的信心。展望下半年，居民资产负债表修复尚需时间，个人住房按揭贷款回暖仍需观察，从近期政策一系列的操作来看，我们认为国内的降息周期已正式开启。