【财联社早知道】长沙出台租赁住房新政盘活存量住房，一二线+长三角城市有望率先回暖，这家主投成渝+大湾区+长三角+京津冀四大核心圈

一；长沙出台租赁住房新政盘活存量住房，一二线+长三角城市有望率先回暖，这家公司主投成渝+大湾区+长三角+京津冀四大核心都市圈；

二；特斯拉恢复生产后出口首批次整船电动车，国产汽车零部件厂商迎来黄金时代，这些公司均已成为特斯拉核心供应商。

地产：

事件：长沙出台租赁住房新政盘活存量住房，一二线+长三角城市有望率先回暖。长沙市发布《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》。《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。本《方案》施行2前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。在《协议》履约期内的租赁住房信息将在不动产登记系统中进行标注，并确保履约。

评析：

基本面好的一二线、长三角城市有望先于行业整体企稳回暖，且改善需求或是本轮市场回暖的牵引。

限购限贷限售将进一步松绑，房贷利率、交易税费有望降低。供给端提出优化商品房预售资金监管，有利于缓解房企资金压力、化解房企债务风险。

首推销售投资逆势增长、业绩确定性较强，目重点布局优质城市、拥有高质量产品服务力的房企。



公司方面：

财信发展 公司主营房地产开发与销售，产品主要以住宅、商业为主，以成渝、大湾区、长开角、京津冀四大核心都市圈为主要投资区域;

合肥城建 公司专注于住宅地产、商业地产、写字楼的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠等地，公司实控人为合肥国资委；

南国置业 公司主营房地产的开发与运营，涵盖多种物业类型的开发，公司以武汉为核心区域，布局干成都、南京、重庆等城市，公司实控人为中国电建集团;

汽车零部件：

事件：特斯拉恢复生产后出口首批次整船电动车，国产汽车零部件厂商迎来黄金时代。5月11日，装载着4767辆特斯拉电动车的“格罗壮丽滚转轮船从上海南港码头出发，驶往斯洛文尼亚科佩尔港。特斯拉上海工厂是上海市第一批复工复产“白名单”企业，这也是该工厂自4月19日恢复生产以来首批次整船出口的电动车。

评析:

国内汽车零部件供应商加速布局新能源汽车产业链，有望受益自主品牌的崛起，逐步构筑本土供应链优势，迎来自主黄金时代，我国电动化供应链已实现出口。

少数领先的国内汽车零部件企业已突破外资垄断，凭借明确的比较优势与持续增强的核心竞争力，正在快速成长，未来有望分享全球新能源汽车行业快速发展带来的红利。

公司方面：

金钟股份 公司主营汽车内外饰件的设计、开发、生产，产品包括轮毂装饰件、标识装饰件、车身装饰件，轮毂装饰盖产品是公司的主要产品，公司是特斯拉中国的一级供应商;

世运电路 公司主营各类印制电路板的研发、生产，汽车板是公司最大的下游应用类别，公司是特斯拉的核心供应商；

天龙股份 公司是精密模具、注塑、装配一站式集成化方案提供商，产品应用于汽车发动机系统、摇窗系统、座椅系统、仪表系统、空调系统等，公司间接供货特斯拉。

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